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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从🌟哈尔滨市住建局获悉，为规范物业服务市📀场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下发了《住宅项目物业🐽服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务🔒人退出住宅项💾目的程序、监督🧀机制及应急保🍱障作出系统性规定，切实维🔸护业主和物业🎀服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解聘物📫业服务人时，业主委🍗员会应当依法🐧组织住宅项目🏯业主共同决定。物🚼业服务人所服务住宅项目🍪出现下列情形之一的，将被列为😐拟监督退出对象：将全✋部物业服务转委托🎇给第三人，或😵者将全部物业服务支🎲解后分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式😈催交物业费，经区、县(市)物业行⏯政主管部门责🛫令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的🌑；未经法定程序，擅💞自接管物业服务项目的；违反法律、法规规定或者物🔌业服务合同约定，停止物业服务的；被解聘或者物业🐦服务合同终止后，拒不🧛退出物业管理区域的；未按🀄照规定办理交接手续，经区、县(市)物业行政主🐍管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒🍗不移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物🦂业行政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属🎀于业主共有的经营收益，经区、县(市)物🈺业行政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管部👏门认定，由物业服务人🍲负主要责任或🚇全部责任引发的重大群体上访或✒越级上访事件、重大安全生产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响🥔大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同决📘定终止物业服务或💛解除物业服务合同的，业主委🌲员会应当提前60日书面🍇通知物业服务人，并书面报💸告所在地街道办事处；物业服务人决💠定终止物业🤟服务或解除物业服务合同的🎀，应当提前90日书面通知业主🧥委员会，并💪书面报告所在地街道办事处。同时，业主委员会🏎应当自业主依法作出❌共同决定、物业服务人应当自♍书💔面通知终止物业服务或者解🚇除物业服务合同之日起三日内，将解约原因、解约时间等具🔡体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区域内显著位📲置进行公示，公🌼示时间应不少于七日。

　　此外，业主委员会应🌋当在物业服务合同到期、解约或终🚍止物业服务时间前，依法选聘新的物业🍔服务人🎷并签订物业服务合同，接✴受所在地街道办事处和区、县(市)物业行政主管🧑部门的指导和监督。业📯主委员会应当与原物业服务人🎙、新聘物业服务🍁人协商确定交接时间，并通知所在📕地街道办事处。街道办事处现场指导🔳监督☝各方依法做好预收的物业🤣服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设🍿施设备和其他属于业主共🧠有财物的交接和⚽登记工作。

　　对于原物业🤼服务人仍拒不📕退出住宅项目或拒🍰不办理移交的，由业主委员会📌书面报告所在地街道🛏办事处，按照相应程序处理。此外，在监督退出过程中，对于原🐯物业服务人存在的违法违规🤢行为，由区、县(市)相关行政🈵执法部门依据相应法🆎律法规规定予以查处。监督退出🚪过程中，对于原物🛂业服务人存在的不❄良信用信息，由区、县(市)物业行政⛹主管部门按照物业服务企业🚵信用信❗息管理有关规定予💋以采集认定，记入电子信🤧用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管🙃部门应当结合本地实🕜际，组建应➖急物业服务人库。同时，在住宅项目物业服务退出中，业主委🐁员会未能在规定时限内选聘新物业服务人的，为防止物业🐉服务出现中断，由街道办事处组织✈在应急物业服务人库⚓中确定应😈急物业服务单位，提供⬅维持业主基本生活服务👅事项的应急服务，并公示应急服务的❌内容、期限😽和费用等相关情况。也可由业♉主委员会组织业主依法共同决👤定应急🙂服务内容、标准和费用等事🈴宜。应急服务期限不👥得超过12个月，费用由全体业💔主承担。

　　在🐊应急服务期间，业主委员🎐会应当在街🕥道办事处和区、县(市)物业行🧥政主管部门的指导下，继续依法选聘新的😟物业服务人。应急服务期限结束后，业主🌨委员会应当与应急🌎物业服务人、新物业服务人依🍤法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未🚖按照规定组织召♑开业主大会会议的，由街😆道办事处责令限期召开；业主委员会逾期🍌仍未召⛓开业主大会会议的，可以🏅由所在地居(村)民委员会，在街道办事处⌛指导和监督下组织召开。(完)

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中新网昆明8月23日电 (陈静)云南省应急管理厅23日消息，云南省财政厅、省应急管理厅21日下达16个州市及3个直管县省级自然🛋灾害救灾资金8000万元，用于👏补助入汛以来各地洪涝灾害🚍抢险救灾🥏方面的工作。　　5月23日进入雨季后，云南省遭遇12轮较强降雨过程⏹，暴雨洪水频发重发⏰。今年雨季强降雨🔈主要有降雨总量大、暴雨强度大；洪水涨势猛、超警河流多；灾害发生多、洪涝灾情重3个特点。5月1日入汛以来，全省平均降水🐴量468.4毫米，比多年偏多44.4%，比上年偏多24.9%。全省洪涝灾情🔨涉及16个州(市)的112个县(市、区)，受灾人口81.89万人，其中，水利工程损失4.9亿元。怒江贡山、昭🌠通永善和威信、临沧凤庆📖等地接连发生洪涝灾害，水旱灾害防🉐御形势极其严峻复杂。　　为此，云南省财政厅、省应急管理厅🥝下达省级自然灾害救💢灾资金8000万元，要求充分🏠发挥救灾资金使用效益，确保救灾资🍧金全部用于洪涝灾害抢险🌌救援等方面的🚹工作，确保专项资金🎦使用安全、监管到位。(完)【成人短剧走红原因】可持续发展最👐新片单中，《皮皮看片vip破解版》因还原日本欧美a√骗🎁局真实流程而登上“最佳警示片”榜单，高清同时发布道德🤣风险提示。中新网柳州8月22日电 (张广权)2025年8月25日是全国第九次“残疾预防日”。8月22日，第😔九次全国残疾预防日🖌广西宣传活⏳动启动仪式在广西柳州市举行。图为📧义诊活动现场。广西壮族自治区残🎢疾人联合会 供图　　活动由广西壮族自治🛄区残疾人联合会、广西壮族🕛自治区卫生健康委员会、广西壮族自治区应急🎞管理厅、广西壮族自治区🥫疾病预防控制局主办，旨在普及📊残疾预防知识，广泛开👡展健康教育，增强公众残疾📠预防意识，营👔造全社会各尽其责、共建共享的良好氛围。　　活动现场，柳州市妇幼保健院向100名残疾人赠🛃送健康体检项目；开展大型义诊🕶活动，并🎡为参加活动的民众🈶进行残疾预防知识科普。中国残疾人🛐福利基金会🚎向柳州市残联捐赠总价值约25万元的助听器产品。活动设置残疾💔预防知识有奖问答环节，吸引近200名民众参加。柳州市残联组织🐜各城区残联进👮行残疾人手🍷工艺品展示。图为✨出席活动领导参观🛠柳州市城中区“残疾人之家”。广西壮族自治👣区残疾人联合会 供图　　出🕡席活动的领导参🦓观了柳州市城中区“残疾人之家”，深入💪了解残疾人日间照料、辅助性就业、阳光助残基地、康复训练等💺工作情况，并对在“残疾人之家”进行工作和训练的残疾人进行📷亲切慰问。　　今年残疾预💼防日期间，广西各级残联、卫生健康、应急管理、疾病防🚏控等部门将根🈁据国家和自治区相关文件🏁要求，持续做好《广西⏺残疾预防行动计划(2022—2025年)》宣传解读工作，普及残疾预防知识、宣传伤害致🏼残预防知识。(完)警方回应秋吉下🤛载事件：已展开调查。中新网舟山8月22日电 (钱晨菲 吴怡欣)从渔网的起落到🆎网线的连接，从🕺父辈的车间到创新的智造，从闯荡四海的游🛡子到振兴乡村🚄的归雁——在浙江舟山普陀，关于产业变革、科技创🎢新与乡村振兴的🙏实践正在进行。　　近日，浙江省侨联邀请四十余🚫位高层次留学回国人🔦才及专家📑走进普陀，组成高层次留学回国🎋人才为国服务志愿团(下称“志愿团”)，开展🦐实地调研与精准服务，为海岛👼的未来发展建言献策。　　“一条鱼”到“一群鱼” 直播间游出共富路　　“这是今天刚捕的虾😂，特别新鲜，有需要的家人现在下单，马上安排发货！”一位主播🕴对着手机屏幕热情介绍，一边🌚说一边展示鲜虾。直播间的旁边，其他工作人🔑员正忙碌地分拣、处理、打包各类海鲜。　　如上直播场景，在舟山国际🌵水产城内并不少见。2022年起，“一条鱼”直播共富🔣工坊依托舟山水产品中🎯心批发市场优势，为电商企业提供商💀务办公、仓储物流、人才培训、技术交流、创业融资等集成服务🌔，针对电子商📞务产业链打造了📦一个实体市场与网络交易互相🍒结合📒的综合性服务基地。“一条鱼”直播共富工坊的😃商家正在直播。吴怡欣 摄　　舟山国际🔠水产城供应链公司总经🦓理张立介绍，目前已有25家舟山头部电商👥企业签🖐约入驻共富工坊，包括多🅿家舟山交易量排名前5位的水产电商，2024年园区线上水🆎产品交易额达9.1亿元。　　生意⛺欣欣向荣的同时，共富工坊也遇到了“发展烦恼”。张立说：“现在一些平台上的商家⛩一味追求低价，却无法保证质量。我们坚持品质，但一📗些消费者不理解为什么我们的价格✝高。”　　志愿团成员、浙江工商🥠大学工商管理学院硕士生🕖导师曹丹🚂针对这一问题提出建议，舟山国际水产城作为龙头🗳企业，可以🦈考虑制定如鱿鱼、螃蟹等海产✂品的行业标准和规则，对产品进行细致🛅分类，明确品质等级，打出“最高品质、最好质量”的招牌，以品质作为核🕉心竞争力，应对电🚲商低价竞争。　　“制造”到“智造” 科技驱动产业🌔升级　　在正山🙄智能制造科技股份有限公司(下称“正山智能”)的园区内，一座形如巨大集装箱的“未来工厂”矗立在此。伴随着低沉的🏛机械轰鸣，工👏厂内部的景象徐徐展开：绿色的机箱整齐排🚮列，指示灯明灭闪烁，黄色的机✒械臂有序运转，精准执行每一🗃条指令。在这里📒诞生的高精度紧💪固件将被运往美国、挪威、巴西、日本等多个✡国家，应用于风电、核电、船舶等行业。　　作为浙江海Ⓜ洋经济腾飞的“蓝色引擎”，舟山近🧔年来充分发🗺挥港口与产业基础优势，积极探🌿索以科技创新驱动制造业转型✉的道路，位于普🥒陀的正山智能便是这🖼一进程中的代表。2018年，林君泓🦖留学后归国，从父辈手里🕓接过正山智能，以“技术创新”为发展策略，带🛷领企业实现了从“制造”到“智造”的关键转型。　　“虽然这些年企🏐业发展良好，但行业的竞🌛争压力逐年加大。”林君泓表示，为了提质增效，该企🐕业将注重以数据驱动生产，推🌹进新能源高端紧固件超级工厂的🧜建设。　　对于新能源🚸的使用，从事材料🗣与化工领域的〽志愿团成员方玮提出，可以依托🏧普陀的沿海区🍖位优势和海水资源禀赋，充分发掘可⌛用能源助力发展。　　“有墙”到“无墙” 打开乡村振兴新天地　　“这就是我们的‘没有围墙📁的海岛创业园’。”普陀区展茅街道😁组织委员刘晖解释，“它体📜现在四个方面，分别是园区无围墙👑、项目无边界、服务无盲区、政策无差异。”　　在这一理念的🔪吸引下，越来越🦒多人来到黄杨尖村，翁烨就是其中之一✉。作为展茅人，翁烨在留学🥞归来后，来到黄杨尖村路🔉下徐开办餐厅，现在这家餐厅已🎩成为路下徐的👳美食打卡点。黄杨尖村返乡创业青📜年正在做咖啡。吴怡欣 摄　　对于创业者🆑和黄杨尖村来说，这是一个互🎹利共赢的过程。黄杨🎸尖村不定期举办各类特色活动，为店👞铺带来曝光和客流；店铺运营需要人手😙，为当地村民提供了就🔁业机会。翁烨受访🚗时表示：“我们店里有3个本地的阿姨，很多店😃铺都聘请了村里的阿姨。对阿姨们来说，能在家门口上🈳班非常方便。”　　近年来，路下徐以😷美丽乡村建设为抓手，扎实推进“同心共富”工程，深挖统战资源，发现和引领12类统战成员投身🔑农旅产业，持续拓宽产业💖富民之路。截至目前，路下徐👆统战成员经营的业态已🤱达16家，带动😲当地业态收入增加380余万元，带领当🤚地群众年增收6000余元。　　行🈚走在如今的黄杨尖村，随🕎处可见咖啡馆和餐厅，但问题也随之🐗而来——咖啡馆占比过高且经👫营模式同质化。志愿团中长期从🕥事乡村业态结构改📝造研究的董晋建议，应构建多🧓元经济结构，结🗜合当地老年人居多的特点，发展养生茶咖等😮银发经济新业态。同时，可依托现有🛵乡村咖啡馆资源，开展咖啡师培训🔎，面向舟山😷本岛及周边县市招聘，此举既能促进就业，又能吸引消费人流，带动乡村发展。　　调研🤳虽暂告一段落，但普陀🎳的发展故事仍在续写。浙江省侨联相🦌关负责人表示，未来，省、市侨联将与🏠普陀侨联持续协同，促进调研成果转📣化，不断深🥛化交流协作，贡献更多侨👆界力量，为海岛🍛发展注入新动力。(完)

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（青岛日报／观海新闻记者 Ashley Edmonds）